Casa 2C - REFORMA y AMPLIACIÓN de D'ODORICO OFICINA DE ARQUITECTURA | homify
D'ODORICO OFICINA DE ARQUITECTURA

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Casa 2C – REFORMA y AMPLIACIÓN

Esta fue una obra muy particular porque nos planteaba un desafío muy grande para nosotros.

Por un lado, el Cliente: una familia joven con dos hijos varones que compraron la casa (construida en el año 1950) por la excelente ubicación y por el arbolado de las veredas, y en particular por el imponente ciprés en el jardín de la ochava. Necesitaban ampliarla para tener dos dormitorios para los hijos varones en planta alta, y el matrimonial que quedaría en planta baja, espacios más cómodos, un lugar amplio de reunión familiar o con amigos, un patio con piscina, una cochera doble y mantener el jardín del frente.

Por otro lado, estaban las limitaciones reglamentarias para poder edificar en esta zona con retiros de frente y alturas máximas bien definidas, un terreno triangular, chico y en ochava. Con el análisis se determinó que convenía aprovechar lo ya construido y no realizar una demolición total, porque la distribución existente de la planta baja nos permitía agregar una mayor superficie que la máxima permitida según la reglamentación actual.

Entonces la propuesta fue mantener lo edificado, modificar los espacios para adecuarlos a las nuevas necesidades de la familia y agregar una planta alta retirada, lo que nos permitió duplicar la superficie cubierta total de la casa original. Fue así que demoliendo solo tres paredes y abriendo algunos vanos pudimos expandir la planta baja y hacer la estructura para soportar la planta alta que contiene los 2 dormitorios de los hijos.

El resultado fue muy ventajoso, porque la propuesta formal es moderna, lográndose una unidad formal sin notarse que es una reforma (solo lo saben los vecinos), y se pudo adecuar la casa a todas las necesidades de planteadas por el Cliente: espacios más amplios que permitieran reuniones familiares y de amigos, sectores sociales e íntimos más definidos, la utilización del patio como expansión de la casa y la cochera doble, que con el apoyo de un asador con horno y mesada, facilita las reuniones bajo techo durante los meses de verano junto a la piscina. El jardín del frente que rodea la casa a la sombra de los árboles permite filtrar el sol del oeste, generando también un agradable lugar de estar aprovechando la tranquilidad del lugar. Además se logró la incorporación de 3 baños: en la planta baja el baño existente se adaptó como baño social, se agregó otro para el dormitorio en suite y el tercero para la planta alta.

Dado que la reforma fue significativa, se consiguió adecuar la vivienda a los nuevos estándares de confort con criterios sustentables y bioclimáticos: para ello se utilizaron losas alivianadas con poliestireno expandido para mejorar la aislación acústica y térmica entre ambos pisos, revoques atérmicos exteriores hacia el oeste y el sur para mejorar la aislación de las paredes antiguas, cámara de aire ventilada con doble aislación de lana de vidrio entre cubierta de chapa y cielorraso, llegando a los 100mm de espesor. Aberturas de aluminio con Doble Vidriado Hermético y cortinas de enrollar regulables, ventilación cruzada en todos los ambientes, circulación pasiva del aire caliente de la casa en verano que se extrae por un conducto en el cielorraso de la escalera. Esto disminuye el uso de los aire acondicionados Categoría A (máxima eficiencia y menor consumo de energía) y el de un sistema de calefacción por radiadores de agua que da seguridad y confort. La utilización de colores claros en las paredes interiores disminuye la necesidad del empleo de la luz artificial. Todos los artefactos de iluminación poseen lamparas led de alto rendimiento.

El resultado de la propuesta final es de rasgos formales simples, destacando el ingreso y la utilización de piedra natural en contrapunto con el revestimiento plástico. La iluminación se utilizó como recurso complementario para destacar las bondades de la casa.

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