Development Architectural group

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Casas de fin de semana

El proyecto se ubica en un

terreno de 1575 m2 de la urbanización conocida como Loteo Bertone. La misma tiene características de barrio residencial con bajo índice de Factor de ocupación del suelo, donde prevalece el área verde.

El proyecto consta de tres viviendas unifamiliares en un terreno de 1575 m2. el mismo prevé una calle lateral de acceso a las tres viviendas, con un portón automático como control de ingreso a las mismas. El perímetro del lote está definido con un tejido olímpico y a su vez cada vivienda tiene materializado su límite de terreno por seto verde.

Cada vivienda está desarrollada de dos plantas totalizando 104.14 m2 cubiertos y semicubiertos.

En total se proyectan 321.42 m2 cubiertos y semicubiertos, lo cual implica estar por debajo del FOS máximo requerido por ordenanza, dejando un espacio libre de 1202 m2 de terreno, lo que implica 400 m2 libre aprox. para cada vivienda. Esto le da al proyecto una relación con espacio abierto y natural muy interesante, ya que cada unidad de vivienda posee su espacio verde propio con buenas dimensiones para las actividades al aire libre.

Con respecto a la tecnología a utilizar, está previsto tecnología tradicional, con fundaciones directas por zapata corrida y vigas de arriostramiento, columnas de hormigón y columnas metálicas, entrepiso de losa de viguetas pretensadas y la cubierta a dos aguas invertida de madera pintada y cubierta de chapa cincalum color gris oscuro.

La mampostería de bloque cerámico hueco de 18, 12 y 8 cm. las aberturas exteriores serán de aluminio prepintado con premarcos de aluminio, las interiores de madera tipo puertas placas, y la puerta de ingreso de madera de tableros y marco de madera dura.

Las terminaciones de los muros serán de revoque castigado grueso y revoque fino a la cal para los paramentos exteriores, en el interior se ejecutaran con revoque grueso y terminado con yeso fino, tanto en muros como en cielorrasos.

La galería se ejecutara como una cubierta liviana compuesta por postes de eucaliptus sostenidos por perfiles IPN Nº 20 con una capa de compresión de Hº Aº y terminación con membrana asfáltica geotextil. Loas pérgolas serán de tubos metálicos rectangulares protegidos con pintura sintética.

Los pisos serán en aéreas publicas de cerámico de 1ra calidad, en dormitorios de parquet, las veredas de alisado de cemento con juntas.

Por último, el área de estacionamiento de los vehículos estará materializado con losetas cribadas de Hormigón.

La calle de ingreso estará materializada con pavimento intertrabado de Hormigón.

Dimensiones totales
350 m² (Área)
Lugar
Villa General Belgrano
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