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TORRE BELLINI, BUENOS AIRES

PARAGUAY ESQUINA ESMERALDA | TORRE BELLINI. LOCALES COMERCIALES.En Planta baja locales comerciales . 1300 metros totales, subdividibles según la necesidad de la Empresa.Acceso diferenciado a cocheras por rampa doble (cocheras oficinas y residencias y garaje comercial) Acceso para discapacitados en cumplimiento con la ley de Accesibilidad Física para Todos. Tres subsuelos de estacionamiento – Garaje comercial – Locales comerciales – Oficinas corporativas – Residencias apto profesional – Fachada integral de vidrio y aluminio anodizado color sistema Frame, con paneles DVH – Hall con frente vidriado – 4 ascensores (Acelco) – En Planta Baja plaza seca que se integra al espacio público urbano – En los tres subsuelos estacionamientos para las residencias, el hotel, las oficinas y un garaje comercial – Espacio para estacionamiento de bicicletas. Control de accesos – CCTV – Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control (Front Desk) y áreas comunes – Sistema de control de detección de incendio instalado – Grupo electrógeno para áreas comunes.Emprendimiento Torre BELLINI Plaza San MartínRetiro | Capital Federal Se trata de un conjunto edilicio de uso mixto conformado por dos torres y basamento comercial y tres subsuelos de estacionamiento, que albergará cocheras, garaje comercial, locales comerciales, oficinas corporativas, hotel y residencias apto profesional. La Torre 1 de 45 pisos albergará un hotel (pisos 2º a 6º) y exclusivas residencias apto profesional de 1, 2 y 3 ambientes (piso 7º a 45º). En el primer piso habrá un sector de amenities que incluirá Salón de Usos Múltiples, gimnasio con vestuarios y pileta exterior climatizada con solárium e hidromasaje. Este sector será administrado total o parcialmente por el hotel o podrá ser contratado a un operador especializado. Los propietarios y/o ocupantes del sector residencial tendrán una membrecía con derecho especial de uso cuyo costo será prorrateado dentro de las expensas comunes. La Torre 2 de planta baja, mezzanine, terraza, entrepiso oficina y 23 pisos será destinada a oficinas corporativas. En la planta Baja se construirá una plaza seca que se integrará al espacio público urbano y en donde se instalará un importante basamento comercial con locales de diversos rubros entre los que se destacan el gastronómico, que dará servicio al hotel. En los tres subsuelos se prevé los estacionamientos para las residencias, el hotel, las oficinas y un garaje comercial. También tendrá espacio para estacionamiento de bicicletas. El conjunto tendrá prestaciones relacionadas con la sustentabilidad ambiental que le darán la característica de ?eco building? (no se prevé certificación Leed) TORRE DE OFICINAS Edificio de oficinas, que alberga espacios de trabajos corporativos, divisibles en hasta dos oficinas por nivel. Posee un núcleo sanitario diferenciado por sexo en cada planta y tendrá la posibilidad de ejecución de un futuro office adicional para cada área en caso de futura división de uso en dos unidades. EDIFICIO DE RESIDENCIAS Y HOTEL Edificio de 45 pisos que alberga un hotel entre los pisos 2º a 6º con circulación vertical independiente. A partir del piso 7º el edificio cuenta con exclusivas viviendas de 1, 2 y 3 ambientes, aptos para uso profesional. En el primer piso habrá un sector de amenities, entre los que se incluyen Salón de Usos Múltiples, gimnasio y piscina climatizada con solárium e hidromasaje. Este sector será administrado total o parcialmente por el hotel o podrá ser contratado a un operador especializado. Los propietarios y/o ocupantes del sector residencial tendrán una membrecía con derecho especial de uso cuyo costo será prorrateado dentro de las expensas comunes. SUBSUELOS En primer y segundo subsuelo estacionamiento para oficinas y garaje comercial. Ambos sectorizados en forma independiente con cerramientos específicos. En tercer subsuelo cocheras y bauleras para residencias y hotel. Locales de servicios para el conjunto (tanques de bombeo, depósitos, compactador, sala de garajista, ayudante de portería, etc.). Cámaras transformadoras de compañía prestadora de energía. Las cámaras serán independientes, y abastecerán: (1) Área de oficinas y sus estacionamientos; y (2) Resto del conjunto. (Solicitud en trámite sujeta a aprobación de factibilidad por compañía prestadora). Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire en estacionamiento, según reglamentación vigente. Baño en estacionamiento. AZOTEAS Sala de máquinas de ascensores. Espacio para alojamiento de servicios del edificio. Vivienda encargado (torre residencias/hotel). Tanque de reserva. TERMINACIONES DE LAS UNIDADES Y ESPACIOS COMUNES PLANTA BAJA Lobbies de acceso (oficinas + residencias/hotel) con piso de mármol o granito natural, con frente vidriado y con revestimientos de acero inoxidable y/o mármol, espejo, pintura y madera. Piso de acceso vehicular y veredas en baldosones graníticos o similar, piedras naturales o pavimentos intertrabados. Baterías de ascensores con frente de Acero Inoxidable, con botonera digital e indicador de piso. Artefactos de iluminación de embutir de línea moderna y de exterior en plaza seca. ESCALERAS Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. Muros revocados u hormigón a la vista pintado con látex. Baranda metálica reglamentaria. SUBSUELOS Pavimentos de cemento alisado rodillado

Lugar
Buenos Aires, Argentina
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