Edificio "LEM" (Yámana: Sol) de LS - Arquitectura | homify
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Edificio LEM (Yámana: Sol)

Proyecto y Dirección: LS Arquitectura https://www.facebook.com/LS-Arquitectura

Construcción: GADA SA. Constructora http://www.gadaconstructora.com/

“LEM” se trata de un emprendimiento de edificio de vivienda multifamiliar en el que se prevé implantar 9 viviendas, cochera en subsuelo y planta de acceso para 8 vehículos y un pequeño local de 13 m2 en un terreno de 240 m2 en la ciudad de Ushuaia, Provincia de Tierra del Fuego, Antártida e Islas del Atlántico Sur.

El sector a intervenir se encuentra en un área urbana consolidad,a un barrio tradicional de familias de antigua data, por lo que cuenta con infraestructura de servicios

Es proyecto que pretende implantar un edificio de viviendas en un sector de densidad media a baja en un área próxima al casco céntrico de la ciudad, que no ha perdido su características de barrio.

Por ésta razón constituye una herramienta de densificación y un modo óptimo de ordenar el uso del suelo previendo la realidad apremiante de la demanda habitacional en la ciudad

Se decide adoptar una imagen que no rompa con características identitarias, que se integre a la imagen ambiental, que tiene mucha raigambre en la imagen de la antigua Ushuaia, con viviendas de madera, chapa y detalles de piedra.

En el Barrio Don Bosco aún se pueden encontrar Antiguos Pobladores, pioneros de la consolidación de la ciudad de Ushuaia, considerados patrimonio, vivo testimonio de su historia, y es nuestra intención como estudio de arquitectura, y herederos de esa historia marcada por trabajo inmigrante en el agresivo clima del extremo sur de la Patagonia Argentina, hacer perdurar en nuestras obras esa historia y esos recuerdos de infancia que nos representan, que nos moldearon y que nos lleva a bautizarlo con un nombre aborigen, del dialecto Yámana que fueron los pobladores originarios de las costas del Canal de Beagle.

La idea de optimizar el uso del suelo planteando la previsión de áreas de aparcamiento en nivel de acceso y subsuelo pretende acompañar esa densificación sin invadir la calle, espacio típico de todo barrio en el que aún se vive la vereda.

Los beneficios que se obtendrán serán múltiples y de diferente índole:

- Aprovechamiento de un sector con servicios existentes como Agua, Cloacas, etc., sin necesidad de generar mayores inversiones en nuevo tendido de los mismos como podría suceder en áreas menos consolidadas de la ciudad

- Ubicación respecto al área céntrica de la ciudad, lo cual sugiere un menor aporte de Co2 en traslados en vehículo particular

- Desarrollo de un proyecto habitacional en un sector de la ciudad consolidado a nivel infraestructura y sin problemas de comunicación a nivel de las vías circulatorias.

- Densificación de un sector urbanizado de carácter barrial.

- Aporte de espacio de aparcamiento en el predio a fin de contribuir al ordenamiento del tránsito y acompañando el crecimiento demográfico propuesto sin que esto signifique un nudo en la trama circulatoria del barrio.

Materialidad:

Como se ha mencionado. se buscó una imagen que pudiera asociarse a los materiales típicamente utilizados en la zona, y esto significa considerar la variable del mantenimiento de la envolvente de un edificio de tamaño considerable, en un clima poco amistoso, para lo cual la tecnología es una aliada indispensable. La estructura se erigió de sistemas tradicionales húmedos de hormigón armado, elaborado sismorresistente, según la normativa vigente , con mampostería únicamente en los cortafuegos, y el resto de la tabiquería y envolvente en sistemas en seco industrializados, al igual que la estructura de cubierta metálica.

La materialidad de la envolvente se concibió a través de juegos de trabas entre chapa prepintada, revestimiento de tablas de fibrocemento con superficie texturada tipo madera, placa cementicia con revestimiento elastoplástico en los niveles superiores y piedra Pirca en el nivel de acceso

Paisaje Natural:

La orientación Norte-Sur que domina la trama urbana posibilita privilegiadas vistas hacia la cordillera de los Andes por un lado, y hacia la antesala del Canal de Beagle, por el otro. Honores condedidos a Los habitantes de ésta hermosa ciudad

Definición del Proyecto

Se proyectan 9 unidades de vivienda, de distintas superficies;

3 unidades de Dos dormitorios: 50.00 m2

2 unidades de Un dormitorio: 42.04 m2

3 unidades Monoambientes; 40.31 m2

1 Dúplex: 83.50m2

1 Local comercial: 13.15 m2

Estacionamiento: Para 8 vehiculos.

Lugar
Ushuaia
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