Edificio Belgrano Centro de Mauricio Morra Arquitectos | homify
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Mauricio Morra Arquitectos
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Edificio Belgrano Centro

Proyecto y dirección de obra: Arq. Mauricio Morra, Arq. Diego Figueroa, Arte de Dos

EDIFICIO BELGRANO CENTRO / Residencias en altura

Desarrollo inmobiliario de un edificio en el centro de la ciudad de Rafaela. Cerca de todo, con departamentos exclusivos de múltiples ambientes, todos c/ terrazas y cocheras privadas, más servicios “comunes premium”: quincho, piscina, solárium, ascensores para discapacitados, seguridad, entre otros; y “propios premium”: amplias cocinas y baños sectorizados, baños en suite, vestidores, aberturas de piso a techo, terminaciones de calidad, entre otros.

El edificio aprovecha el total de la altura máxima permitida y el factor de ocupación total reglamentario. Se organiza en dos torres, una con frente a la calle y otra posterior al corazón de manzana, ambas separadas por patios de luz y articuladas mediante un tercer volumen vertical que contiene los palieres y las circulaciones (ascensores y escaleras), el cual permite la accesibilidad a todas las residencias.

El proyecto ha logrado departamentos muy amplios que brindan en su conjunto muy buenas condiciones de espacialidad y convivencia. Las unidades poseen generosas terrazas sociales con asadores hacia frentes y contrafrentes -con vistas al entorno urbano-, sobre las cuales se apoyan los espacios sociales y privados de permanencia (estares-comedores y dormitorios principales). En clara distinción con los balcones de servicio hacia los patios de luz internos, donde se apoyan los espacios de servicios (cocinas-lavaderos y baños) cuyas condiciones de uso deben ser menos visibles.

La flexibilidad en las unidades fue fundamental para la libertad de organización de las unidades, que a su vez tienen la posibilidad de futuras modificaciones, gracias al sistema estructural-constructivo aplicado que no condiciona la espacialidad interna.

La expresión externa del edificio responde al concepto de un “conjunto de residencias” en altura más que a un edificio tradicional de “departamentos estándares”, que junto a sus transiciones -terrazas / galerías- se van desplazando o retirando en cada piso para crear condiciones de “escalonamientos”. De esta manera se logra que el edificio tenga una escala apropiada en relación al espacio urbano que lo circunscribe.

Lugar
Rafaela
  • EDIFICIO BELGRANO CENTRO - Autores: Mauricio Morra Arq., Diego Figueroa Arq. y Arte de Dos: Casas de estilo  por Mauricio Morra Arquitectos,

    EDIFICIO BELGRANO CENTRO – Autores: Mauricio Morra Arq., Diego Figueroa Arq. y Arte de Dos

    Fachada (orientación norte) con balcones que ofician de patio en estas residencias en altura.

  • EDIFICIO BELGRANO CENTRO - Autores: Mauricio Morra Arq., Diego Figueroa Arq. y Arte de Dos: Casas de estilo  por Mauricio Morra Arquitectos,

    EDIFICIO BELGRANO CENTRO – Autores: Mauricio Morra Arq., Diego Figueroa Arq. y Arte de Dos

    Fachada posterior (orientación sur).

  • EDIFICIO BELGRANO CENTRO - Autores: Mauricio Morra Arq., Diego Figueroa Arq. y Arte de Dos: Pasillos y recibidores de estilo  por Mauricio Morra Arquitectos,

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    Ingreso/recepción

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    Piscina y solarium en terraza.

  • EDIFICIO BELGRANO CENTRO - Autores: Mauricio Morra Arq., Diego Figueroa Arq. y Arte de Dos: Livings de estilo  por Mauricio Morra Arquitectos,

    EDIFICIO BELGRANO CENTRO – Autores: Mauricio Morra Arq., Diego Figueroa Arq. y Arte de Dos

    Amplio estar-comedor con apertura a balcón con asador.

  • EDIFICIO BELGRANO CENTRO - Autores: Mauricio Morra Arq., Diego Figueroa Arq. y Arte de Dos: Cocinas de estilo  por Mauricio Morra Arquitectos,

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    Cocina independiente conservando relación espacial con el comedor.

  • EDIFICIO BELGRANO CENTRO - Autores: Mauricio Morra Arq., Diego Figueroa Arq. y Arte de Dos: Dormitorios de estilo  por Mauricio Morra Arquitectos,

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    Dormitorio principal con vestidor y baño en suite.

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    Plantas - planta baja, 1°, 2°, y 3° piso -

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    Plantas - 4°, 5° y 6° piso -

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    Vistas y cortes longitudinales

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