Baltera Arquitectura

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Casa 320

Obra: VIVIENDA UNIFAMILIAR

Lote: 320

Barrio: BARRIO CERRADO “LA TRADICION”

Ubicación: PARTIDO DE MORENO

MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO

1 – SITUACION ACTUAL

El proyecto se desarrollará en el lote 320 con frente a la calle interna Del Retiro del barrio cerrado La Tradición, ubicado en la localidad de Moreno, Provincia de Buenos Aires.

El lote con frente orientado al noreste, presenta un desarrollo longitudinal de 20 metros de frente por 30 metros de fondo.

2 – PAUTAS DE DISEÑO

Como premisa para generar este proyecto se partió de la idea de dejar el máximo terreno libre en planta baja, privilegiando visuales y espacio verde, por lo que el proyecto, básicamente, consiste en una vivienda de dos plantas, con un área publica, ubicada en la parte inferior y un área privada ubicada en la parte superior de la misma.

La planta baja cuenta con un único espacio donde se ubican la cocina, el comedor y el living y un sector de servicios integrado por el lavadero, el toilette y un área de despensa o deposito, estos sectores están unidos o conectados, a su vez, por una una circulación central común.

Esta misma distribución se repite en la planta alta, que esta integrada por dos dormitorios (uno en suite), un escritorio y un baño; tanto los dormitorios como el escritorio tienen visuales hacia el parque de la vivienda y tienen también la posibilidad de expansión que esta dada por una amplia terraza que a su vez sirve como galería semicubierta en planta baja.

3 - CARACTERISTICAS TECNICAS

El sistema estructural utilizado en la vivienda es el sistema de construcción tradicional de columnas, vigas y losas de hormigón armado y el sistema de fundación elegido fue el de bases de hormigón aisladas ,algunas simples y otras combinadas, con un plano de fundación a 1.50 m. de profundidad del nivel del suelo.

El bacón-terraza, que sirve como expansión y galería semicubierta en planta baja, será construido con perfilería metálica doble T y vigas estructurales de madera maciza de 4”x6”.

Exteriormente, se basa en volúmenes puros de líneas rectas, que se encuentran conectados o articulados por un área de circulación común, materializada, en las fachadas, mediante un paño fijo vidriado que va de piso a techo y sirve para cortar la opacidad y pesadez de los otros dos volúmenes que conforman la vivienda.

El volumen donde se ubican los servicios tendrá una terminación de revestimiento tipo plástico de textura rugosa o símil piedra fratasado de color gris tormenta y el volumen que contiene los locales principales y que da al contrafrente de la vivienda, tendrá una terminación de revestimiento tipo plástico símil piedra pulido de color bianchino.

En cuanto a las carpinterías se opto por las de aluminio blanco de la línea modena de Aluar para todas las ventanas que componen la vivienda, puertas placa de madera de pino elliotis para las puertas interiores y una puerta de entrada de 90 cm. de ancho de madera maciza y detalles en aluminio natural.

Con respecto a los pisos de la misma, se opto por elegir un micropiso de cemento alisado para la cocina, living, comedor y circulaciones comunes, cerámicos tipo porcelanato para toda el área de servicios, pisos de madera (tipo piso flotante) en las habitaciones y vestidor y deck de madera en la terraza y en la galería semicubierta.

4 – PLAZO DE
OBRA

El plazo de obra se estima en 6 meses aproximadamente.

5 - SUPERFICIES

DATOS

SUPERFICIES

Superficie terreno

600,00 m2

Superficie cubierta total

132,27 m2

Superficie semicubierta total

66,67 m2

Superficie total proyectada

165,61 m2

Superficie terreno libre

486,19 m2

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    Exterior  Galería que se utiliza como expansión del living -comedor 

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