5 เค้าลางหายนะจากผู้รับเหมา เจอแล้วต้องหนีให้ไกล

Pattareeya Pattareeya
Roast republic container, A4AC Architects A4AC Architects Espacios comerciales
Loading admin actions …

เพราะการสร้างบ้านเป็นเรื่องใหญ่ในชีวิต แถมเรายังไม่สามารถสร้างบ้านทั้งหลังได้ด้วยตัวเราคนเดียว การเลือกผู้รับเหมาหรือบริษัทรับเหมาที่ไว้วางใจได้มาสร้างบ้านให้เราย่อมเป็นเรื่องสำคัญอันดับแรกๆ ทั้งนี้เพราะในแต่ละอาชีพมีคนดีไม่ดีปะปนกันไป บางบ้านต้องเจอกับปัญหาผู้รับเหมาทำงานไม่ได้ หรือทิ้งงานจนกลายเป็นหายนะกันมาแล้วก็หลายคน ทางที่ดีจึงควรพิจารณาและศีกษาให้รอบคอบก่อนตัดสินใจ

สำหรับไอเดียวบุคนี้ แม้ไม่อาจบอกได้ว่าถ้าทำตามแล้วจะเจอผู้รับเหมาที่ดีร้อยเปอร์เซ็นต์ แต่อยากให้เป็นข้อคิดที่ต้องคำนึงถึงกันมากว่า ว่าหากเกิดสิ่งเหล่านี้ขึ้นแล้วควรรีบหาทางรับมือ หรือสัญญาณเหล่านี้คือสิ่งที่จะบอกว่าผู้รับเหมานี้ไม่เวิร์กแน่ๆ จะได้หาวิธีรับมือไม่ให้เกิดขึ้นก่อนหน้า ไม่งั้นโปรเจ็กต์บ้านน้อยแสนสุขของคุณจะกลายเป็นฝันร้ายที่จะตามหลอนไปอีกนาน

1. ไม่มีผลงานก่อนหน้าเป็นชิ้นเป็นอัน

เห็นผลงานในแฟ้มไม่อาจการันตีอะไรได้ ยิ่งไม่มีผลงานมาก่อนเลยนิ่งน่ากลัวเข้าไปใหญ่

ทั้งนี้ทางที่ดีหลังจากศึกษาผลงานและตกลงคุยกับผู้รับเหมาสักรายแล้ว ก็ควรให้ทางผู้รับเหมานั้นๆ พาไปชมผลงานที่ผ่านมาบ้าง หากมีผลงานที่นำเสนอได้โดยไม่ปิดบัง ก็สร้างความเชื่อถือได้ส่วนหนึ่ง ดีไม่ดีอาจได้พบลูกค้าผู้ว่าจ้างคนเก่าแล้วได้พูดคุยถึงขั้นตอนการทำงานต่างๆ หรือถ้าเป็นไปได้อาจหาเบอร์โทรศัพท์ลูกค้าที่เคยใช้บริการสักจำนวนหนึ่ง เพื่อสอบถามประสบการณ์ที่เกิดขึ้นเป็นข้อมูลก่อนตัดสินใจ

2. สัญญาไม่แน่ชัดหรือไม่มีเลย

homify

ตัดสินใจเลือกร่วมงานกันแล้ว ทางที่ดีต้องมีสัญญาที่แน่ชัด ลงรายละเอียดต่างๆ เช่น แนบรายการวัสดุให้ชัดเจน เพราะหากสัญญาไม่ชัดเจน หากเกิดปัญหาตามมาก็จะโต้แย้งได้ยาก หรือยิ่งถ้าไม่มีสัญญาเลย ยิ่งไม่มีอะไรเป็นหลักประกันให้เราได้เลย

3. เบิกเงินก่อนล่วงหน้ามากเกินกว่าปกติ

ทุกวงการย่อมมีทั้งดีและร้าย ขนาดการก่อสร้างอาคารใหญ่ๆ ที่มีการหักเงินประกันกันนับล้าน ยังมีข่าวผลงานไม่ได้ตามเป้าหรืองานไม่เสร็จกันมากมาย แล้วลองคิดตามว่าหากเราให้ผู้รับเหมาเบิิกเงินล่วงหน้าไปทีเดียวเกือบทั้งก้อนแล้วจะเกิดอะไรขึ้น ทางที่ดีควรเจรจาในเรื่องการจ่ายเงินแต่ละครั้งกันให้เรียบร้อย รวมถึงควรมีการหักเงินประกันผลงานในกรณีทิ้งงานเตรียมไว้ด้วย

4. ช่างเปลี่ยนหน้ามาไม่ซ้ำ

การสร้างบ้านสักหลังเป็นเรื่องละเอียดอ่อน เมื่อพิจารณาผู้รับเหมา ย่อมไม่ได้หมายถึงเพียงผู้รับเหมาคนเดียว แต่รวมถึงช่างและลูกมือในทีมด้วย ทั้งนี้การเลือกผู้รับเหมาที่รับทำงานได้ทั้งช่วงย่อมดีกว่าผู้รับเหมาที่ส่งต่องานเป็นทอดๆ เพราะจะได้ลงรายละเอียดการก่อสร้างส่วนต่างๆ อย่างต่อเนื่อง ทั้งมีทีมช่างที่รับหน้าที่ในส่วนต่างๆ ได้อย่างต่อเนื่อง ไม่เปลี่ยนไปมาทุกวันจนงานไม่คงที่ หรือผิดเพี้ยนจากที่พูดคุยกันไว้จนไม่เหลืออะไรที่ตกลงไว้เลย

5. ไม่มาคุมงานด้วยตัวเอง

ผู้รับเหมาย่อมหมายความว่าต้องมีทีมงานส่วนต่างๆ ในการสร้างบ้านสักหลังอย่างครบถ้วน ทั้งสถาปนิก วิศวกร ทีมช่าง และทีมงานสนับสนุนด้านต่างๆ แต่ทั้งนี้เหนือไปกว่านั้นย่อมต้องมีผู้มีความรู้ความสามารถมาคุมงานอยู่อย่างสม่ำเสมอ แม้ช่างจะมากประสบการณ์แต่ก็ควรมีผู้คุมงานมาคอยดูแลเพื่อให้เป็นไปอย่างถูกต้อง

ผู้รับเหมาดี มีคุณภาพ ย่อมทำให้บ้านออกมาคุณภาพดีด้วย สิ่งเหล่านี้จึงต้องพิจารณาอย่างระมมัดระวังเป็นที่สุด

(ดูเพิ่มเติมเรื่องการสร้างบ้าน ปลูกบ้านใหม่ งบประมาณเท่าไรดี?)

¿Necesitás ayuda con tu proyecto?
¡Contactanos!

Destacados de nuestra revista