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10 Cosas que conviene saber antes de comenzar a construir una casa

Gabriela  García Gabriela García
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Construir una casa es la concreción de un sueño ya que es la posibilidad de tener el diseño que más se ajuste a tus necesidades y preferencias. Pero la obra puede volverse una pesadilla si antes de comenzar, y en otros casos una vez empezadas, no se consideran algunos aspectos. En homify te queremos dar algunos consejos sobre lo que conviene hacer antes de que se ponga el primer ladrillo, y así evitar problemas en el futuro. Y también vas a encontrar sugerencias para tener en cuenta ni bien empezaron las obras: probablemente te eviten futuros dolores de cabeza. 

1. Verificar medidas del terreno

Antes de empezar las obras hay que analizar el predio y verificar que las medidas  sean las correctas. Si el vendedor fue un desarrollador, éste debe estar en condiciones de proporcionar un plano con mojones, que son las marcas del terreno que indican las  esquinas del predio.

2. Proyectar y planificar el pago por etapas

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Los pagos al personal se deben calcular por trabajo terminado y no por semana. Esto conviene tenerlo en cuenta ya que los albañiles quieren cobrar por semana y si la obra se demora más de lo establecido puede pasar que se termine el presupuesto antes de lo pensado. Para evitar problemas conviene dividir la construcción por etapas: cimientos, muros, techo, cañerías, etc. y prorratear el presupuesto pagando según se vaya cumpliendo cada una de ellas. 

3. Proyectar los desagües a futuro

Aunque en principio la casa sea pequeña conviene dejar los desagües proyectados. Es una precaución inteligente por si se quieren hacer ampliaciones en el futuro sin necesidad de levantar pisos y romper paredes.   

4. Tener en cuenta la seguridad

La obra de construcción debe ofrecer seguridad a los albañiles, y es algo que no siempre se tiene en cuenta con la intención de reducir costos. Pero son detalles que no conviene pasar por alto ya que pueden ser un problema en el futuro si hubiera algún accidente. También conviene que haya un obrador donde los albañiles trabajen y dejen todos los materiales y herramientas. Una zona de trabajo definida hace que no quede luego todo el terreno lleno de elementos innecesarios. 

5. Revisar instalaciones y servicios

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Si el terreno está en un predio urbanizado hay que estudiar y registrar la ubicación de las conexiones a los servicios públicos municipales como el agua, la luz y el gas. También la llegada del cable, el teléfono, etc.  A veces ocurre que durante las obras se pierde el lugar de estas conexiones y una vez que la obra está en proceso o terminada es más problemático localizarlas. 

6. Usar materiales de la región

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Al momento de definir los materiales que se van a usar en la obra, es mucho más conveniente elegir las de la zona o región cercana a la futura construcción. Esta decisión asegura que serán mucho más económicos, la pronta entrega es más viable, es más fácil conseguir un refuerzo si se termina el material, y se es más amable con el medio ambiente ya que se utiliza menos energía para hacer el traslado. 

7. Elevar el terreno

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Aunque pueda parecer un gasto superfluo, nivelar y rellenar el terreno tiene sus ventaja. Se puede utilizar tierra barata o escombros que se consiguen en obras o en la municipalidad. Construir en un terreno más elevado hace que la casa se vea más imponente. evita que llegue la humedad de las napas y es una protección en caso de lluvias intensas o eventual inundación. 

8. Anticiparse preparando el jardín

Para no gastar una fortuna en plantas maduras en el jardín, se puede ganar tiempo si se van plantando algunos ejemplares. Es mucho más barato conseguir plantas pequeñas y esperar su crecimiento. Para que el riego no sea una preocupación se puede fabricar una manguera con goteros y una canilla apenas abierta. 

9. Controlar pendientes y desagües

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Muchas veces se hacen techos y pisos sin pendientes o con desagües insuficientes. Puede pasar que por ahorrar en una canaleta se inunde la casa y se arruinen paredes, pisos y muebles. Por eso es imprescindible tener en cuenta un buen sistema de drenaje. 

10. Comprar a varios proveedores

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Conviene comprar los materiales en distintos lugares, según donde el precio sea más conveniente. Hay promociones con las tarjetas de crédito que conviene aprovechar, y también muchas ofertas convenientes en varios sitios web y mercados virtuales. Esto se puede hacer con antelación haciendo acopio en algún lugar cubierto, para que una vez empezada la obra los gastos no tengan tanto impacto. 

Si estás por empezar a construir, en este libro te ayudamos a armar el presupuesto de la obra. 

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