So macht ihr euer Haus fit für den Verkauf

Sabine Neumann Sabine Neumann
SUNSET STRIP RESIDENCE , McClean Design McClean Design Livings modernos: Ideas, imágenes y decoración
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Ihr wollt euer Haus verkaufen, aber irgendwie gestaltet sich das Unterfangen schwieriger, als gedacht? Oft steckt der Teufel im Detail und potenzielle Käufer werden von kleinen Dingen abgeschreckt, obwohl die Immobilie als solche vielleicht perfekt zu ihnen passt. Wir zeigen euch, was ihr selbst unternehmen könnt, um die Schokoladenseiten eures Hauses hervorzuheben und es fit für den Verkauf zu machen.

1. Einladender Eingang

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Der erste Eindruck zählt! Es ist also wichtig, dass sich Kaufinteressenten wohlfühlen, sobald sie das Haus zum ersten Mal sehen. Der Eingang dient dabei als Visitenkarte, mit der man potenzielle Käufer sofort beeindrucken kann. Mit den einfachsten Maßnahmen könnt ihr einen einladenden Eingangsbereich erschaffen: Wer Glasflächen putzt, den Weg zum Haus fegt, Mülltonnen und Briefkasten leert, herumliegendes Spielzeug oder Werkzeuge verstaut und dann vielleicht noch ein paar schöne Topfpflanzen aufstellt, ist dem Hausverkauf schon mal einen großen Schritt nähergekommen.

2. Moderne Küche

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Die Küche gilt als Herz eines jeden Hauses. Als Käufer ist man in der Regel froh, wenn bereits eine moderne, funktionale und ansprechende Küche vorhanden ist, denn dann spart man sich eine große Investition und einiges an Stress beim Bezug des neuen Zuhauses. Deshalb ist es ein Pluspunkt, wenn man seine Küche so funktionsfähig und schick wie möglich präsentiert. Dafür ist nicht immer gleich eine Komplettrenovierung nötig. Oft reicht es schon, Armaturen und Fronten auszutauschen oder in das eine oder andere Elektrogerät zu investieren. Wichtig: Unbedingt vorher aufräumen und putzen, um ein sauberes, harmonisches Bild zu schaffen.

3. Aufgeräumtes Bad

Das Gleiche gilt auch für das Badezimmer. Auch hier beeindruckt man Interessenten mit einem aufgeräumten, sauberen und hygienischen Ambiente, mit modernen Armaturen und einer möglichst neutralen Kulisse. Unser Tipp: Alle Sinne ansprechen! Es sollte im Bad auch unbedingt gut riechen, wenn man bei Käufern in spe punkten will.

4. Energieeffizienz

Dieser Punkt ist ein wenig aufwändiger und nicht so schnell und einfach umzusetzen, wie die anderen, lohnt sich aber in jedem Fall: Eine energetische Sanierung steigert den Wert einer Immobilie erheblich. Hierzulande ist der Energieausweis mittlerweile sowieso Pflicht. Und ein energieeffizientes Haus lässt sich nicht nur besser verkaufen, sondern trägt auch aktiv zum Schutz unserer Umwelt bei.

5. Ausblick

Euer Haus punktet mit großen Fenstern und einem schönen Ausblick? Ganz egal, ob es die Aussicht in den Garten, über die Dächer der Stadt, auf Wiesen und Felder oder das Meer ist – ihr solltet diesen Vorzug auf jeden Fall in den Fokus rücken. Heißt: Gardinen auf! Rollos hoch! Fenster putzen! Möbel wegrücken! Licht hineinlassen!

6. Neutral

Um eine möglichst große Bandbreite an interessierten Käufern anzuziehen, ist es wichtig, die Wohnräume so neutral wie möglich zu gestalten. Der zukünftige neue Bewohner soll sich hier schnell wie zu Hause fühlen und eine klare Vorstellung davon haben, wie er seine eigenen Vorstellungen bezüglich Einrichtung und Deko umsetzen kann, ohne dabei von eurer individuellen Gestaltung abgelenkt zu werden. Deshalb lautet das Schlagwort: entpersonalisieren! Familienfotos, religiöse Symbole, Briefe und andere persönlichen Dinge also lieber wegräumen und es mit der Deko und Farbgestaltung nicht übertreiben.

7. Spiegeltricks

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Ihr habt einen Raum, der euch Sorgen bereitet, weil er einfach viel zu klein und dunkel ist und bei Kaufinteressenten bestimmt nicht gut ankommt? Dann macht einen großen Spiegel zu eurem wichtigsten Komplizen. Stellt ihn so auf, dass er so viel natürliches Licht wie möglich reflektieren kann – und schon wirkt das engste Zimmer großzügig und hell.

8. Stauraum

Stauraum ist das A und O in jedem Zuhause. Deshalb ist es ratsam, bei einer Hausbesichtigung bereits darauf aufmerksam zu machen, in welchen Winkeln und Ecken man ganz einfach und clever Stauraum schaffen kann. Einbauschränke, die im Haus bleiben, könnt ihr euch schon mal als großen Pluspunkt verbuchen.

9. Schicker Garten

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Denkt daran, dass ihr euch nicht nur auf die Innenräume konzentriert, sondern auch euren Garten beziehungsweise den Balkon oder die Terrasse schön herrichtet. Schließlich wollen sich die neuen Hausbewohner auch hier rundum wohlfühlen. Dass man vorher Unkraut jätet, Schmutz und Laub entfernt, den Rasen mäht und die Balkonmöbel putzt, ist also selbstverständlich. Und auch hier können ein paar hübsche Topfpflanzen wahre Wunder in der Wahrnehmung bewirken.

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