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¿Cómo aprovechar el espacio para una galería?

Los espacios laterales o superiores de una casa se puede convertir en un lugar ideal para disfrutar del sol y el aire libre si se la transforma en una linda galería techada. Esta decisión sin duda aumentará el valor de mercado de la propiedad, ya que se le suman valiosos metros cuadrados para aprovechar. En la nueva terraza en el patio o jardín también se pueden incorporar rincones  verdes, ya sea en jardineras y macetas, canteros o los tan de moda techos verdes. Estos últimos se pueden organizar sobre una membrana impermeable continua que también resista la presión que ejercen las raíces de las plantas a medida que van creciendo. 

¿Cómo transformar el techo plano? 

Si queremos hacer una pérgola o galería en el techo, lo primero que hay que hacer es verificar si la cubierta tiene el potencial para convertirse en terraza. Un arquitecto de confianza podrá informar si la estructura general de la casa lo permite.  Luego llega el momento del diseño, donde el usuario debe describir al profesional el tipo de actividades que le gustaría desarrollar allí. Si instalar una parrilla, un quincho cubierto multifunción, una pérgola, un cuarto adicional, una sucesión de canteros, una terraza verde o una combinación de algunos de éstos en función al espacio disponible. También es el espacio para plantear la estética general, si sueña con una terraza con una impronta rústica, minimalista, moderna, retro, etc. 

¿Hay que pedir permiso para hacer esta reforma? 

Antes de comenzar cualquier obra, por más chica que sea, el obligatorio que el profesional que va a llevar adelante los trabajos presente el proyecto y gestione el permiso ante el municipio correspondiente. Debe presentar un plano que describe lo que se va a construir, y una vez concedido permite avanzar en un anteproyecto y proyecto. Los costos de esta gestión dependen de la envergadura de la obra, e incluyen los honorarios del profesional, la tasa municipal y los derechos de construcción. También hay que presentar la escritura de la vivienda y el libre deuda de impuestos municipales. Una vez aprobado el trámite el propietario tiene  dos años para finalizar la obra, pero algunos municipios ofrecen una prórroga de un año adicional. . No es para nada aconsejable hacer una reforma  clandestina ya que puede traer severas consecuencias: muchas veces  se violan normas y códigos provinciales o municipales que terminan en elevadas multas y sanciones. También da la tranquilidad de no recibir denuncias de los vecinos, multas, intimaciones, o la visita de un inspector municipal. 

Revestimiento para galería 

La galería puede contar con baldosas cerámicas, un deck de madera u otras alternativas. Pero previamente hay que lograr una carpeta lisa, con una adecuada aislación hidrófuga y térmica, y una pendiente adecuada para evitar anegamientos. Una vez terminada la protección hidrófuga y térmica comienza la etapa del revestimiento. La nueva terraza se puede revestir con las clásicas baldosas cerámicas rojas, económicas y fáciles de mantener. Tienen un espesor mayor que las tradicionales, para que puedan resistir mejor la contracción y dilatación de la exposición a la intemperie. Deben estar curadas para evitar que la humedad se aloje en sus poros degradando la superficie ante los cambios de temperatura. El metro cuadrado colocado de baldosas cerámicas curadas de 35 x 35 cm vale unos AR$600. Si en la nueva galería se quiere instalar un encantador y moderno solárium de madera, se estima que un deck de eucaliptus insume a partir de AR$ 200 por m2, o a partir de AR$ 300 en baldosas cuadradas, más los costos de colocación. También hay que prever el mantenimiento anual para asegurar la durabilidad de este material natural. Otra alternativa sumamente práctica es la opción de un deck de madera sintética, que no necesita mantenimiento. Tiene la apariencia de la madera natural, no se recalienta, resiste el agua, la humedad, la acción de los rayos UV, la depredación de insectos y cualquier otro embate natural. No se raja ni se deforma, y tiene un costo de unos AR$1700 por metro cuadrado, más la instalación que es muy sencilla. El kit incluye clavos y tablas de fijación. 

El refugio 

Una vez solucionado el tema del solado, se puede avanzar con la instalación de una pérgola, quincho o cerramiento que se haya planificado. Una de las alternativas más utilizadas es la pérgola de aluminio con cubierta de policarbonato, que no requiere mantenimiento. También se puede apostar a la clásica madera, considerando que al menos una vez al año hay que tratar la superficie con un producto específico para conservar su resistencia al calor y la humedad. 

Privacidad en la galería 

La nueva terraza tipo galería puede convertirse en un lugar ideal para disfrutar al aire libre en familia o con amigos. Pero nunca está de más lograr cierta privacidad para estar al amparo de miradas curiosas por parte de los vecinos. Esto se puede lograr con una cerca hecha de caña de bambú, instalando un treillage de madera o PVC, una cerca de tablas de madera o una sucesión de jardineras alargadas con papiros o plantas de alto porte que con su crecimiento vayan creando una pantalla vegetal. Y ya que nos referimos a la naturaleza, es ideal sumar un toque verde en este nuevo espacio. Se puede lograr con jardineras y grandes maceteros decorativos, preferentemente con la misma estética y gama cromática. También se pueden crear canteros con césped o decidirse por paños de césped sintético que dan un toque verde con toda la practicidad y sin ningún mantenimiento.

Iluminación para disfrutar todo el día 

Para disfrutar de nuestro nuevo espacio durante la noche hay que dedicarle un tiempo al diseño lumínico. Se pueden disponer faroles en toda la extensión de la misma, aprovechando la tecnología solar para generar energía con bajo costo. O lograr un encantador toque romántico con tiras de luces cálidas del tipo LED que suman diseño con poco gasto.